تگزاس از نظر جمعیت (30 میلیون) و قطعاً جغرافیا به اندازه یک کشور بزرگ اروپایی است. من تا تابستان گذشته شانزده سال در آنجا زندگی کردم. شما هرگز یک شهر تخته‌شده را در آن ایالت نمی‌بینید. شما مایل ها و مایل ها رانندگی می کنید و توسعه را پس از توسعه، کسب و کار پس از تجارت، حومه شهر پس از حومه می بینید. گاهی اوقات یک مسیر قدیمی ایالات متحده با یک گذرگاه در مرکز شهر مربوط به دوران 1900 وجود دارد که نیمه خالی است. اما در جایی نه چندان دور جرثقیل های ساختمانی در حال عمل هستند.
تگزاس؟ یانگستون، اوهایو (عکس از مگان جلینگر / خبرگزاری فرانسه) (عکس از مگان جیلینگر/ خبرگزاری فرانسه از طریق گتی … [+] تصاویر)
جرثقیل های ساختمانی چگونه می توان تعداد زیادی را در یک مکان کوچک، نشویل، تنسی قرار داد؟ آنجا همه جا هستند. نشویل جایی است که از هوستون به آن نقل مکان کردم. هیوستون، نشویل – چرا اینقدر شلوغ؟ چون سرمایه، سرمایه گذاری می خواهد به آنجا برود. سه نفر از ثروتمندترین افراد ایالات متحده، ایلان ماسک، جف بزوس و بیل گیتس – آنها به ترتیب در تگزاس برای ایالت اول و واشنگتن برای ایالت دوم و سوم زندگی می کنند.
هر ایالتی که تاکنون ذکر شد، مالیات بر درآمد ندارد. شهرک‌های تخته‌شده در اوهایو، ایلینویز، پنسیلوانیا، میشیگان و نیویورک، اما نیوهمپشایر جزء اصلی هستند. پنج مورد اول ایالت های مالیات بر درآمد هستند، آخرین مورد نیست.
پیتسبورگ را در نظر بگیرید. سه درصد مالیات بر دستمزد دارد. پنسیلوانیا 3.07 درصد مالیات بر درآمد دارد. اگر یک کسب‌وکار به استخدام نیروی کار در پیتسبورگ فکر می‌کند، دستمزد پیشنهادی باید 6 درصد مالیات بر درآمد اضافه‌ای را که کارگران به دولت بدهکار هستند، پوشش دهد. شش درصد به حاشیه سود استاندارد در تجارت نزدیک می شود. در فلوریدا (بدون مالیات بر درآمد)، کارفرما حاشیه سود را به دست خواهد آورد. سرمایه گذاری و استخدام در فلوریدا به جای پیتسبورگ انجام می شود.
این داستان آمریکا از دهه 1970 است، زمانی که موج بزرگ تحمیل مالیات بر درآمد ایالتی آغاز شد و با تصمیم مرگبار کانکتیکات در سال 1991 برای شروع مالیات بر درآمد به پایان رسید. سرمایه گذاری در ایالت های مالیات بر درآمد کاهش می یابد. سرمایه پیچ می شود، مردم می روند، شهرها تخته می شوند. ایالت‌هایی که مالیات بر درآمد صفر دارند، چنان رونق می‌گیرند، به هجوم سرمایه‌گذاری توجه می‌کنند که رویای آمریکایی را دوباره تعریف می‌کنند.
از زمانی که بزوس به طور عجیبی تصمیم گرفت در دهه 1990 از نیویورک برای راه اندازی آمازون به آنجا نقل مکان کند، چند نفر به طرز شگفت انگیزی در واشنگتن زندگی کرده اند؟ چه تعداد از آنها، مراقبت از موفقیت مادی خود، در اسب ها، تعطیلات، مدارس عالی، خانه های شگفت انگیز، اوقات فراغت، مشاغل منظم، افراط کرده اند؟ میلیون ها. یانگستون، اوهایو (مالیات بر درآمد از سال 1972)؟ جایی که آدمی چشمش را از آن دور می کند.
من یک پیشنهاد در مورد مکان دیگری که زندگی کرده ام دارم. این نقطه رقت انگیزی است که من در آن بزرگ شدم، ناحیه کوچکی که بلافاصله در شرق پیتسبورگ به نام ویلکینزبورگ نامیده می شود. زمانی یکی گفت کنترل اجاره بها بهتر از بمباران برای تخریب مسکن است. در واقع مالیات بر دارایی هر دوی آنها را شکست می دهد. ویلکینزبورگ 4.4 درصد مالیات بر دارایی بر ارزش خانه به اضافه 1 درصد مالیات بر دستمزد دارد و پس از آن 3 درصد مالیات بر درآمد پنسیلوانیا وجود دارد. تصاویر را در اینترنت جستجو کنید. برای زاغه ها بی انصافی است که در این مورد از آن اهانت استفاده کنند.
اوضاع آنقدر بد است که این مکان مدارس خود را تعطیل کرد. این در واقع موقعیت زیبایی است. شما می توانید نرخ های مالیات را بدون مجازات کاهش دهید. چیزی برای از دست دادن وجود ندارد – بدون درآمد. اگر ویلکینزبورگ مالیات دستمزد خود را حذف کند و مالیات بر دارایی خود را به نصف کاهش دهد، چشم انداز عالی است که این مکان رونق خواهد گرفت. چهار مایل از بزرگترین بخش علوم کامپیوتر در جهان، دانشگاه کارنگی ملون فاصله دارد. اگر ویلکینزبورگ نرخ‌های مالیاتی جامع خود را مطابق بالا کاهش دهد، آن را 60 درصد بنامید، سرمایه‌گذاری در آن غوغا می‌کند. چرا در پیتزبورگ در حالی که مالیات دستمزد آن را کاهش می‌دهید و 3 درصدی را دریافت می‌کنید که باید به کارمندان خود در صورتی که در آنجا زندگی می‌کردند، بپردازید؟ آنها می توانند در همسایگی زندگی کنند و فقط مالیات بر درآمد ایالتی و نیمی از نرخ مالیات بر دارایی قبلی را بپردازند.
در اینجا یک پیشنهاد تجاری برای یک سانتیمیلیونر وجود دارد، نوعی که این کشور مانند خرگوش پرورش می دهد. با 10 میلیون دلار، از 5 میلیون دلار برای خرید و بازسازی 100 ملک زیرزمین ارزان قیمت (اما با استخوان بندی عالی) در ویلکینزبورگ استفاده کنید. 5 میلیون دلار دیگر را به شرط کاهش و حذف نرخ‌های مالیاتی در بخش بالا به اشتراک بگذارید. این امر باعث می‌شود هر گونه مشکل درآمدی که ممکن است با کاهش شدید نرخ‌های مالیاتی همراه باشد، برطرف شود. در عرض پنج سال، اگر بازده سرمایه گذاری 5 میلیون دلاری در ملک حداقل 5 میلیون دلار باشد، بدهی شهرداری پاک می شود. من اظهار می کنم که بازگشت ظرف پنج سال – این مکان چهار مایلی از کارنگی ملون فاصله دارد – 400 درصد یا بیشتر خواهد بود.
سرمایه گذاری صرفاً از نرخ های مالیاتی پایین یا صفر تبعیت نمی کند. این یک فعل خیلی خفیف است. به آن مکان‌ها می‌شتابد، آنها را به شرایط جدیدی تبدیل می‌کند که بیانگر بالاترین پتانسیل آنهاست. ایالات متحده این روزها در مکان خنده‌داری قرار دارد. کشور عاشق پیشرفت است. در ذات خود رونق دارد. اما کل بار -اگر کلمه درست این باشد- بخشندگی به 9 ایالت با مالیات بر درآمد صفر منتقل شده است. اینها موارد ذکر شده در بالا به اضافه نوادا، داکوتای جنوبی، وایومینگ و آلاسکا هستند. هجوم سرمایه گذاری به این ایالت ها پوچ است. تعجب می‌کنید که چرا ساختمان‌های تخته‌شده زیادی در ایلینوی و منطقه خلیج سانفرانسیسکو پر از زباله هستند. نشویل به تخته سه لا برای قالب های بتنی نیاز دارد.

source

توسط bookheart

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.